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金隅57.5亿摘天津三宗宅地 最高溢价超500%

时间:2016-10-29 18:26来源:未知 作者:资讯部 点击:

10月26日,金隅股份以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地。三宗地块分别为津滨保(挂)2016-3、津滨保(挂)2016-4、津滨保(挂)2016-5号地块。

据了解,万科、保利、金地、远洋、联发、正荣、首创、华润、龙湖、金科、景瑞、东亚新华、华侨城、金隅、天保等15家房企均参与了3号与4号地块的竞买,而5号地块也有除金科之外的14家房企报名。

挂牌截止时,三宗地块均仅有一个报价,而后进入拍卖环节。其中,3号地块挂牌时的最高报价为3.20亿元,但拍卖后不久,联发便直接报价9亿元。最终,金隅地产以18.4亿元将地块拿下,溢价率约476%,成交楼面价约31498元/平方米。

4号地块以3.34亿元开始竞拍,当叫价至4.9亿元时,华侨城直接加价5亿至9.9亿元。最终,刚刚拿下一宗地块的金隅击败远洋、华侨城等房企,以溢价485%,总价19.5亿元获得地块,楼面价31751元/平方米。

随后出让的5号地块同样被金隅拿下,总价达19.6亿元,溢价率高达521%,楼面价32528元/平方米。

据了解,金隅上一次通过公开市场在天津拿地是在2013年1月。彼时,金隅以10.3亿元、溢价91%拍下中北镇金隅满堂项目地块,楼板价约合8315元/平方米。

截至目前,金隅地产在天津持有项目仅金隅满堂、金隅悦城两个,分别位于西青中北镇和东丽张贵庄,目前房源均已基本售罄。

出让公告显示,这三宗地块均位于天津空港经济区,土地用途均为城镇住宅。其中3号地块四至为:东至拢翠路、南至东五道、西至中环东路、北至环碧道,出让面积44935.1平方米,容积率为≤1.3,建筑面积58415.63平方米,挂牌起始价31970万元。

4号地块四至为:东至桂雨路、南至东五道、西至拢翠路、北至环碧道,出让面积47242.9平方米,容积率为≤1.3,建筑面积61415.77平方米,挂牌起始价33340万元。

5号地块四至为:东至拢翠路、南至东六道、西至中环东路、北至规划建设用地,出让面积40170.7平方米,容积率为≤1.5,建筑面积60256.05平方米,挂牌起始价31580万元。

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责任编辑:资讯部

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